Dépollution des friches Stef - Une nouvelle étape pour un quartier renouvelé
Campus étudiant, habitat, activités tertiaires... En proximité immédiate du centre-ville et de la garde de Redon, l'ancien site industriel d'1,4 hectare accueillera d'ici quelques années un nouveau quartier où il fera bon vivre, travailler et étudier. Après la démolition des anciens bâtiments en 2022, une nouvelle étape débute : la déconstruction de la dalle béton et la dépollution du site. Ces travaux d'un montant de 3 580 000 € sont indispensables à la reconversion du terrain ; ils se dérouleront de mai à fin août 2025.
Dans le cadre du projet Confluences 2030, la Ville de Redon et REDON Agglomération mènent un ambitieux projet de transformation de la friche industrielle Stef.
- L'ancien site est idéalement placé, en proximité du Pôle d’Echange Multimodal de la gare ; il s’ouvre sur le Canal de Nantes à Brest, mais aussi vers le quartier du Châtelet.
- Il bénéficie d’un dynamisme propre autour d’une mixité d’activités et de grands équipements (piscine, médiathèque, espace jeune, salle omnisport, établissements scolaires du primaire au 3ème cycle …).
Sur ce site organisé en deux parcelles, émergera progressivement un nouveau quartier composé de logements et hébergements étudiants, d’activités tertiaires et d’un Campus étudiant, porté par le groupement d’intérêts publics E.S.P.R.I.T (Enseignement Supérieur et Professionnalisation en Recherche, Innovation, Technologies).
- Ce campus sera la première opération réalisée, avec une ouverture prévue en 2027.
- La maison de maître, entrée historique du site est conservée et devra adopter une nouvelle vocation unifiant l’ensemble de la programmation de la friche.
Plusieurs mois de remise en état
On relève la présence d’hydrocarbure et une pollution diffuse en métaux liée aux activités industrielles qui se sont succédées depuis 1864.
- Par ailleurs, la spécificité du site réside dans l’existence d’une dalle composée d’un alliage de béton et de liège qui servait d’isolant aux bâtiments de la dernière industrie du site, la STEF (Société Française de Transport et entrepôt Frigorifique).
- C’est une situation assez rare qui a engendré une complexité technique à cette dépollution.
Le chantier consiste à :
- déconstruire et évacuer la dalle,
- excaver les terres concentrées en polluants pour les retirer du site,
- évacuer hors site les sols de surface
- et recouvrir le site de terres saines et inertes ou des revêtements pérennes.
Coût des travaux et co-financement
Le coût estimatif des travaux de portage foncier avec déconstruction et dépollution est chiffré à 3 580 000 €. Le projet bénéficie :
- du soutien de l’État via une partie de la subvention au titre du Fonds Vert, pour un montant de 992 100 €
- et d’une minoration foncière de l’Établissement Public Foncier Régional de Bretagne, estimée à 1 365 000 €.
L’établissement public foncier de Bretagne assure le portage de remise en état du site pour le compte de la Ville de Redon et de REDON Agglomération.
L’objectif final : rendre les lieux compatibles avec les occupations projetées (habitats, bureaux, résidence étudiante, campus), dans le cadre du Plan de Gestion des pollutions.
Le démarrage de ces travaux marque une avancée concrète vers la reconversion de ce site qui vise notamment à déployer la stratégie ville étudiante en lien avec les grandes orientations du plan guide Confluences 2030.
Dans cette continuité, les premiers travaux d’aménagement du site seront programmés en fin d’année afin de créer les conditions d’accueil de l’opération Campus.
Publié le 14-05-2025
