Révision du SCoT : une étape majeure pour dessiner le territoire de demain
Une nouvelle phase commence pour la révision du Schéma de Cohérence Territoriale : celle de la consultation des personnes publiques associées, des organisations du territoire et des habitants. Trois grandes trajectoires pour 2050 : vers un développement maîtrisé, solidaire et durable.
Une construction collective pour un projet d’avenir
Le vote en Conseil Communautaire du 26 mai marque l’aboutissement de deux ans et demi de réflexion collective : un travail de fond essentiel qui oriente le développement de nos 31 communes pour les 20 à 30 prochaines années. Le projet arrêté est le fruit d’un travail de co-construction mené avec les maires, les élus communaux, les services communautaires et l’appui de l’ADDRN.
Jean-François Mary, PrésidentC’est la synthèse des visions locales, amendées pour les rendre compatibles avec le droit français et les grandes orientations nationales et régionales.
Une trajectoire démographique ambitieuse et réaliste
Avec un objectif de 75 000 à 80 000 habitants à horizon 2050, le territoire anticipe une croissance démographique (+0.60 % par an) maîtrisée et ambitieuse impliquant :
- La production de 235 à 330 logements par an,
- Une diversification de l’offre de logements : logements locatifs (publics et privés), logements pour accueillir de jeunes ménages, des seniors, différentes formes de familles… pour répondre au parcours résidentiel des habitants,
- Le développement de nouveaux services à la population : pôle universitaire, offre de transports publics, création d’un nouveau quartier de centralité (site Garnier et STEF), renforcement des pôles d’équilibre et de l’offre de proximité dans les
communes.
Une trajectoire de sobriété foncière
Le SCoT s’inscrit dans l’objectif national de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) à partir de 2050 fixé par l’Etat. Il prévoit :
- Une limitation de la consommation foncière à 352 hectares entre 2021 et 2050 en application de la législation, répartis comme suit :
- 246 ha pour l’habitat,
- 88 ha pour les activités économiques,
- 18 ha pour les services publics. - Une densité résidentielle cible de 20 à 40 logements/ha selon les secteurs,
- Le renforcement des cœurs de ville et des bourgs, la proximité des nouvelles habitations avec les services, les offres de mobilité partagées et l’emploi,
- La priorité au renouvellement urbain plutôt qu’à l’étalement, l’encadrement des extensions.
Pascal Duchêne, 1er Vice-Président délégué à l'AménagementUne attention particulière a été portée à ces objectifs pour rechercher une densité acceptable et vivable sur notre secteur.
Un développement économique structuré et durable
Le territoire affirme une volonté forte de développement économique, centré sur :
- L’industrie, l’agriculture, le tertiaire et l’économie sociale et solidaire,
- Une sobriété foncière assumée qui permet le développement,
- Une stratégie d’implantation déjà formalisée en 2024.
Jean-François Mary, PrésidentNous avons de nombreuses opportunités foncières pour accueillir des activités industrielles et artisanales nécessaires à la résilience du territoire. L’évolution mondiale actuelle nous conduira probablement à relocaliser rapidement des activités, à partager les énergies et les espaces qui sont en quantité finie entre les différents usages.
Pascal Duchêne, 1er Vice-Président délégué à l'AménagementCe développement doit rester qualifié et de proximité, tout en s'inscrivant dans une logique de partage des ressources et de respect des équilibres.
Une trajectoire de résilience territoriale
Face aux défis climatiques, le SCoT fixe des objectifs clairs :
- Adapter l’urbanisme aux risques naturels (inondations, canicules...),
- Accroître la production d’énergie renouvelable et réduire les consommations, renforcer le stockage naturel du carbone,
- Développer des mesures favorables à la santé des habitants comme les mobilités actives, l’amélioration thermique des logements, végétaliser l’existant et les nouvelles opérations,
- Préserver les espaces naturels sensibles et le patrimoine bâti constitutifs de l’identité du territoire, les milieux aquatiques et la ressource en eau.
- Protéger, maintenir et remettre en état la trame verte et bleue.
Des plans d’actions sont en cours d’approbation via le Schéma directeur des énergies et le PCAET (Plan Climat Air Energie Territorial).
Prochaines étapes
- Juin à août 2025 : consultation des personnes publiques associées (État, Région, Départements, chambres consulaires, communes, SCoT voisins....)
- Octobre/novembre 2025 : enquête publique auprès des citoyens
- Janvier 2026 : approbation définitive du SCoT par le Conseil communautaire.
Contexte historique, documents officiels... Retrouvez toutes les informations sur le SCoT de REDON Agglomération.
Publié le 27-05-2025
